Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости
![]() «Жилая недвижимость»
Не секрет, что покупка жилья в новостройках, особенно на стадии строительства, является одним из наиболее доступных способов приобретения недвижимости, поскольку квартиры в таких домах, как правило, стоят на порядок дешевле аналогичных на вторичном рынке, а качество на порядок выше. Однако, многие специалисты единогласно заявляют о скором кризисе в сфере строительства, который повлечет за собой дефицит нового жилья. Давайте попробуем разобраться в том, как же выглядит ситуация на самом деле.
![]() «Аренда»
Как показывает практика, аренда квартиры без посредников на Авито наибольшей популярностью пользуется среди студентов, молодых семей и приезжих. Иными словами, тех, для кого цена играет немаловажную роль и отказ от услуг риелторов может стать неплохой возможностью сократить расходы. Стоит отметить, что такой подход имеет определенные достоинства, но, в то же время, недостатки также необходимо учитывать.
![]() «Аренда»
Как показывает практика, идея приобретения собственного дома появляется в семьях после рождения детей. Это объясняется желанием родителей обеспечить ребенка свежим воздухом, возможностью играть на улице без опасений, а также отсутствием назойливых соседей. Однако, позволить себе полностью выкупить отдельный загородный дом или коттедж может далеко не каждая семья.
![]() «Жилая недвижимость»
Несмотря на то, что в Москве ситуация с жилищным фондом далеко не самая худшая в России, ведь, например, в Забайкалье его износ достигает 100%, благодаря большим финансовым дотациям программа «Жилье» в Москве достигла наибольшего развития. Дело в том, что уровень обеспеченность населения собственным жильем в Москве является одним из самых низких не только по стране, но и по сравнению с другими странами. Согласно статистическим данным, при условии вложения всего месячного дохода, средний москвич сможет позволить себе купить квартиру на первичном рынке только через 6,5 лет, а на вторичном - через 8.
![]() «Оформление сделок»
В последнее время покупка квартир в новостройках, особенно на стадии строительства, пользуется необычайно большим спросом, ведь таким образом можно приобрести жилье по достаточно бюджетной цене. Более того, многие банки предлагают специальные ипотечные программы для покупки жилья в таких постройках, которые предусматривают более выгодные условия выплаты и низкие процентные ставки. Все это не могло не привлечь различных мошенников, которые разрабатывают целые схемы по обману покупателей. Мы расскажем Вам о пяти наиболее распространенных способах обмана, а также о том, как их можно избежать.
![]() «Оформление сделок»
Как показывает практика, договор дарения недвижимости зачастую заключается между родственниками или близкими друзьями для того, чтобы оградить родных и близких от споров и процесса дележа квартиры или дома. Данный договор имеет больший вес, чем законный порядок наследования или завещание и потому, судебные споры по оспариванию дарственной, как правило, заканчиваются победой одаряемого.
![]() «Аренда»
Вне зависимости от того, существует ли необходимость долгосрочной или краткосрочной аренды, всех арендаторов интересует вопрос: как снять квартиру быстро и недорого? В таких случаях, наиболее оптимальным вариантом считается аренда квартиры без посредников, или, иными словами, не прибегая к услугам риелторов и агентств. Давайте подробнее рассмотрим все достоинства и недостатки такой тактики.
![]() «Оформление сделок»
Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации гласит, что при приобретении квартиры, дома или земельного участка покупатель может вернуть часть затраченных средств, в размере уплаченного подоходного налога. Данное действие направлено на то, чтобы граждане получили возможность купить или улучшить свое жилье.
![]() «Аренда»
Даже в том случае, если Вы по каким-либо причинам пока не можете позволить себе приобретение или аренду квартиры, выход есть всегда. В таких ситуациях наиболее оптимальным решением будет аренда комнаты, ведь это не только недорого, но и удобно.
![]() «Ипотека, Кредит»
Ни для кого не секрет, что приобретение жилья, будь то квартира или дом, всегда связано со значительными расходами. Даже в том случае, если речь идет просто об увеличении жилплощади, сумма доплаты может быть достаточно большой.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
